Уникальный и эксклюзивный проект в Грузии

Дом

• Площадь: 34 м²
• Количество комнат: 1
• Количество спален: 1
• Количество ванных комнат: 1
• Балкон: Да
• Гараж или паркинг: Да
• Бассейн: Да
• Тип дома: Блочный
• Возможна иппотека: Да

---

Коммуникации

• Водопровод: Да
• Канализация: Да
• Электричество: Да
• Газ: Да

---

Инфраструктура

• Видеонаблюдение
• Медцентр
• Охрана
• Пляж
• Супермаркет
• Фитнесс-центр
• Футбольное поле

---

Описание

Уникальный и эксклюзивный по своим масштабам проект в Грузии !

Tерритория занимает 10 гектаров и расположена в экологически чистой субтропической зоне, в живописном месте окруженным эвкалиптами, прямо на берегу Черного Моря, в 15 минутах от города Батуми, так как загородное размещение в Грузии намного прибыльнее.

• Несколько бассейнов
• Баров
• Ресторанов разной кухни
• Отдельная детская зона игр и отдыха
• Магазины
• Зона паркинга
• Мультифункциональный центр
• Боулинг
• 3D, 7D, 9D кинотеатры
• Теннисные корты
• Футбольное поле
• Волейбольные площадки
• Ночной клуб
• Караоке
• Магазины ( маркет и одежда )
• Мед пункт
• Банк
• Аптека
• Фитнес Зал и многое другое  

В дальнейшем прибавляется специализированный SPA центр. В общем, на территории создано все для того, чтобы клиенты отдыхали качественно и со вкусом на протяжении всего года!

Рентабельность: Загородное размещение в Грузии считается прибыльным. Если Вы сейчас зайдете на сайт Букинга, увидите, что городской номерной фонд Батуми более 17 000 тыс номеров ( и это только официально), следовательно сдать квартиру там достаточно сложно. Задумайтесь, почему должна сдаться именно ваша квартира, среди десятков тысяч аналогичных квартир? Только если вы предложите дешевле, чем остальные.  Cамый минимальный и пессимистичный расчет рентабельности : МИНИМАЛЬНАЯ стоимость за сутки начинается от 120$ за ночь ( в городе же, МАКСИМАЛЬНО 80$ в горячий сезон). Зимой тоже есть клиенты, чаще корпоративные и благодаря туристическим компаниям. С этого года стартует работа управленческой компании, инфраструктура остается открыта и зимой: бары и прочее. С 2021 года открывается 3 этажный центр СПА. По сути, самый пессимистичный вариант на загрузку в 90 дней в год ( а это, если практически не сдавать ), минимально чистая прибыль - 5000$

Обслуживание квартир:

Стоимость обслуживания в комплексе 1$ за квадратный метр. В эту цену входит охрана территории, уборка прилегающей территории дома, уборка пляжа, ресепшен, интернет, техническое обслуживание комплекса и пользование несколькими бассейнами. Инфраструктура для владельцев по бонусным скидкам!

Какой кондицией сдаются квартиры: Квартиры сдаются под ключ, с готовым полным европейским ремонтом в классическом стиле. Туда будет входить все, начиная от мебели и оборудования, заканчивая аксессуарами и предметами интерьера. 

 Оплата при покупке: 
1) 100% оплата 
2) Ипотека. Kомплекс пользуется доверенностью у государства, поэтому ставка самая минимальная в 7.75% годовых. Первоначальный взнос – 40% от общей суммы. Ипотеку можно взять до 15 лет.

Право собственности на квартиру: Иностранные граждане могут приобретать в собственность недвижимость Грузии, независимо от того, гражданином какой страны он является. Право собственности закрепляется регистрацией договора в доме юстиции и гарантируется конституцией Грузии. Сделка по недвижимости регистрируется в Доме Юстиции Грузии.  При покупке необходимо иметь заграничный паспорт.